T2 Remodelado com Vista Rio na Graça – Viva Lisboa com Charme!

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T2 Remodelado com Vista Rio na Graça – Viva Lisboa com Charme! 399 900 € Ref: TRI-71-24-MIA (3)

50 m²

55 m²

✨ T2 Remodelado com Varanda e Vista Rio na Graça – Viva o Melhor de Lisboa!

Imagine-se a viver com charme, conforto e uma deslumbrante vista de rio, num dos bairros mais autênticos de Lisboa. Este T2 remodelado, mobilado e equipado, situa-se na encantadora zona da Graça (junto a Santa Apolónia) e insere-se num edifício de traça antiga, totalmente reabilitado, onde tradição e modernidade se encontram em perfeita harmonia.

O apartamento oferece um ambiente funcional e acolhedor, ideal para habitação própria ou investimento. A sala e cozinha em open space prolongam-se para uma agradável varanda aberta com vista de rio, proporcionando um espaço perfeito para relaxar ao final do dia.
A cozinha está totalmente equipada com:

Móveis em branco e revestimento cerâmico moderno
Forno, placa, exaustor, micro-ondas
Máquina de lavar loiça e roupa encastradas
Termoacumulador e combinado encastrado

Além disso, dispõe de um hall de entrada (3m²), WC completo (4m²) com louças suspensas e dois quartos com 12m² cada, ambos com roupeiros embutidos.

Este imóvel foi pensado ao detalhe para garantir conforto, eficiência e estilo:

Caixilharia PVC lacada a branco, com vidros duplos e janelas basculantes
Teto falso com iluminação LED embutida em toda a casa
Pré-instalação de ar condicionado
Excelente luz natural

O edifício também é um ponto forte, foi totalmente reabilitado, incluindo:

Telhado
Colunas de água, eletricidade e esgotos
Fachadas, escadas, porta de entrada
Contadores e caixas de correio

Tudo isto proporciona segurança, tranquilidade e valorização futura do investimento.

📣 ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT para investidores – uma vantagem fiscal exclusiva que torna esta oportunidade ainda mais atrativa para quem procura rentabilidade no mercado imobiliário lisboeta.

📍 Localização privilegiada:
A poucos passos do Metro e Estação de Comboios de Santa Apolónia, este imóvel está inserido numa zona central e turística, rodeada de comércio tradicional, lojas, cafés, restaurantes, e dos miradouros mais emblemáticos da cidade. Um verdadeiro estilo de vida lisboeta — entre o bairro e o rio.

Quer viva ou invista, esta é uma oportunidade rara: um T2 com vista rio, num prédio recuperado, pronto a habitar e com benefícios fiscais atrativos.

📞 Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar... ou próximo investimento!

ℹ️ Detalhes adicionais:

Área útil: 50m²
Valor unitário: 7.998€/m²
Certificado Energético: C
Isenção de IMT aplicável para investidores

📩 Contacto:
Alexandra Silva
📱 +351 937 624 073
📧 alexandra.silva@escadinhasdacidade.pt
Escadinhas da Cidade - MI, Lda | AMI 23557
🌐 www.escadinhasdacidade.pt

💼 Financiamento Bancário:
Na Escadinhas da Cidade, não o ajudamos apenas a encontrar a casa ideal — também o apoiamos em todo o processo de financiamento, através de parcerias com intermediários de crédito qualificados. Mais simples, rápido e seguro.

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Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Remodelado

Preço 399 900 €

Ano Construção 2024

País Portugal

Distrito Lisboa

Concelho Lisboa

Freguesia São Vicente

Zona Santa Apolónia - Lisboa

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