Appartement rénové de 2 chambres avec vue sur le fleuve à Graça

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Appartement rénové de 2 chambres avec vue sur le fleuve à Graça - Vivez Lisbonne avec charme ! 399 900 € Ref: TRI-71-24-MIA (3)

50 m²

55 m²

✨ Appartement rénové de 2 chambres avec balcon et vue sur le fleuve à Graça - Vivez le meilleur de Lisbonne !

Imaginez-vous vivre avec charme, confort et une vue imprenable sur le fleuve, dans l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne. Cet appartement de 2 chambres rénové, meublé et équipé est situé dans le charmant quartier de Graça (à côté de Santa Apolónia) et est situé dans un immeuble ancien, entièrement réhabilité, où la tradition et la modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

L’appartement offre un environnement fonctionnel et accueillant, idéal pour son propre logement ou investissement. Le salon et la cuisine en open space se prolongent par un agréable balcon ouvert donnant sur la rivière, offrant un espace parfait pour se détendre à la fin de la journée.
La cuisine est entièrement équipée avec :

Meubles vierges et carreaux de céramique modernes
Four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes
Lave-vaisselle et lessive intégrés
Chauffe-eau et combinaison intégrée

De plus, il dispose d’un hall d’entrée (3m²), d’une salle de bain complète (4m²) avec vaisselle suspendue et de deux chambres de 12m² chacune, toutes deux avec placards intégrés.

Cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour vous assurer confort, efficacité et style :

Cadres en PVC laqué blanc, avec double vitrage et fenêtres basculantes
Faux plafond avec éclairage LED intégré dans toute la maison
Pré-installation de la climatisation
Excellente lumière naturelle

Le bâtiment est également un point fort, il a été entièrement réhabilité, comprenant :

toit
Colonnes d’eau, d’électricité et d’eaux usées
Façades, escaliers, porte d’entrée
Comptoirs et boîtes aux lettres

Tout cela assure la sécurité, la tranquillité et l’appréciation future de l’investissement.

📣 DISPENSE DE PAIEMENT DE L’IMT pour les investisseurs – un avantage fiscal exclusif qui rend cette opportunité encore plus attrayante pour ceux qui recherchent la rentabilité sur le marché immobilier de Lisbonne.

📍 Emplacement privilégié :
À quelques pas de la station de métro et de la gare de Santa Apolónia, cette propriété est située dans une zone centrale et touristique, entourée de commerces traditionnels, de boutiques, de cafés, de restaurants et des points de vue les plus emblématiques de la ville. Un véritable style de vie lisboète - entre le quartier et la rivière.

Que vous viviez ou investissiez, il s’agit d’une opportunité rare : un appartement de 2 chambres avec vue sur le fleuve, dans un immeuble restauré, prêt à emménager et bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs.

📞 Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouvelle maison... ou prochain investissement !

i️ Détails supplémentaires :

Surface habitable : 50m²
Valeur unitaire : 7.998€/m²
Certificat énergétique : C
Dispense IMT applicable aux investisseurs

📩 Contact :
Alexandra Silva
📱 Tel : +351 937 624 073
📧 alexandra.silva@escadinhasdacidade.pt
Escadinhas da Cidade - MI, Lda | AMI 23557
🌐 www.escadinhasdacidade.pt

💼 Financement bancaire :
Chez Escadinhas da Cidade, nous ne nous contentons pas de vous aider à trouver la maison idéale, nous vous accompagnons également tout au long du processus de financement, grâce à des partenariats avec des intermédiaires de crédit qualifiés. Plus simple, plus rapide et plus sûr.

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Type de propriété Appartement

Typologie 2 Chambres

Objectif Vente

Etat Rénové

Prix 399 900 €

Année de construction 2024

Pays Portugal

Département Lisboa

Ville Lisboa

Lieu São Vicente

Zone Santa Apolónia - Lisboa

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