Bâtiment de revenus à Penha de França

Lisboa, Lisboa

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Bâtiment de revenus à Penha de França 1 100 000 € Ref: TRI-070-26-AS
300 m²
303 m²
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – CRÉATION DE REVENUS | PENHA DE FRANÇA, LISBOA

Une solide opportunité d’investissement immobilier se présente dans un immeuble multifamilial situé à côté de la Praça Paiva Couceiro, à Penha de França — l’un des quartiers résidentiels de Lisbonne avec une demande constante et une forte liquidité sur le marché locatif.

L’actif se compose de 6 fractions louées, garantissant un revenu immédiat dès le premier jour, sans intervention commerciale.

INDICATEURS FINANCIERS
Revenu mensuel brut : 4 200
Revenu annuel brut : 51 000
Rendement brut : 4,6 %
Valeur des actifs : 1 100 000 €

PRINCIPAUX AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT
  • Flux de trésorerie immédiat et prévisible
Propriété entièrement louée, garantissant la stabilité des revenus et la réduction des risques opérationnels.
  • Structure contractuelle équilibrée
Combinaison de contrats récents sous la NRAU — avec des mises à jour annuelles — et de contrats à vie.
  • Potentiel de croissance
Les deux contrats à vie, avec des loyers courants de 125 € et 291 €, représentent une opportunité claire de repositionnement futur vers la valeur du marché, avec un impact direct sur la rentabilité globale de l’actif.
  • Localisation consolidée
Implanté dans une zone urbaine à forte demande de logements, bien desservi par le commerce, les transports et les services, assurant une forte résilience des investissements.

Cet actif convient particulièrement aux investisseurs qui privilégient le revenu récurrent, la prévisibilité et le risque contrôlé, avec une composante supplémentaire d’appréciation à moyen terme.

Le rendement de 4,6 % positionne cet investissement de manière compétitive par rapport aux alternatives traditionnelles, tout en bénéficiant de la sécurité et de la tangibilité de l’immobilier à Lisbonne.

Surface nette : 300 m2
Valeur unitaire : 3,666 m2
Certificat énergétique : D

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Alexandra Silva – AMI 23557
+351 937 624 073 | alexandra.silva@escadinhasdacidade.pt
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

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Type de propriété Immeuble
Typologie 0 Chambres
Objectif Vente
Etat Ancien
Prix 1 100 000 €
Année de construction 1950
Pays Portugal
Département Lisboa
Ville Lisboa
Lieu Penha de França
Zone N/D

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Caractéristiques générales
Général
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Pièces
Pièces Lieu Étage Murs Plafonds Commentaires
 
Environnement
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Commodités
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Domotique
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Energies Renouvelables
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