T4 avec 100 m² à Mercês

T4 avec 100 m² à Mercês | Espace, luminosité et excellente localisation

Appartement avec 100 m² de surface brute privée, situé au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, l’emplacement est l’un des grands atouts de cet appartement. Située à seulement quelques minutes de la gare de la Mercês, elle bénéficie d’un excellent accès à Lisbonne et aux principaux centres urbains de la ligne de Sintra. À proximité, vous trouverez également des boutiques locales, des supermarchés, des écoles, des services et des transports.

\Une excellente opportunité pour les familles cherchant plus d’espace dans leur vie quotidienne ou pour les investisseurs qui apprécient la forte demande locative dans la région.
Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, l’excellente lumière naturelle fournie par les deux façades solaires et la polyvalence de sa configuration, étant idéale à la fois pour le logement personnel et l’investissement.

L’espace social offre un grand salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l’année. La cuisine, d’une taille inhabituelle dans les appartements les plus récents, permet facilement de créer un espace de restauration pratique et agréable.
Dans l’espace privé, vous trouverez trois chambres, un hall avec armoire intégrée et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de soutien, d’étude ou de garage, adaptée aux besoins du futur propriétaire.

L’appartement dispose également d’une salle de bain et de deux balcons/vérandas, offrant une plus grande fonctionnalité et un espace de soutien.
Il est en bon état, permettant une entrée immédiate, bien qu’il ait également un potentiel de modernisation et d’améliorations futures.

Caractéristiques clés :

• T4
• 100 m² de superficie brute privée
• Grand salon avec cheminée
• Cuisine spacieuse
• Salle avec garde-robe intégrée
• 2 balcons/vérandas
• 1 salle de bain
• Bonne exposition au soleil
• 2e étage sans ascenseur
• Près de la gare de Mercês

Surface nette : 97 m²
Prix unitaire : 3086,36€/m²
Certificat énergétique : D

Si vous cherchez un bien prêt à vivre, que ce soit pour votre propre maison ou votre investissement, c’est une opportunité à ne pas manquer.

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